MARCHAND DE BIENS : GUIDE D’UNE PROFESSION DISCRÈTE

**LIVRE MARCHAND DE BIENS : GUIDE D’UNE PROFESSION DISCRÈTE**

De nombreux vendeurs présentent l’activité de marchand de biens comme une simple méthode, où il suffit d’appliquer des techniques miracles pour dénicher un bien à fort potentiel, d’y ajouter de la valeur, puis de le revendre pour réaliser une belle plus-value immobilière. Pourtant, cette profession mérite une attention bien plus sérieuse en raison de sa complexité et de ses exigences.

Ce guide, coécrit avec des marchands de biens expérimentés, des experts-comptables et d’autres spécialistes de l’immobilier et du financement, a pour but de vous fournir des informations concrètes, exhaustives et fiables. Vous y trouverez également des astuces et des conseils pertinents pour exceller dans ce domaine.

Dans ce livre, nous détaillons toutes les étapes essentielles du métier de marchand de biens, de la création d’une société à la revente d’un bien. Nous abordons des sujets comme l’étude de marché, la prospection, le financement, les assurances et garanties obligatoires, la gestion des visites, la négociation, les éléments contractuels, le contrôle des risques, les différentes stratégies de valorisation, les notions d’urbanisme, l’optimisation, les travaux, ainsi que la fiscalité et la TVA.

Cependant, pour transformer ces connaissances indispensables en compétences, il vous faudra passer à l’action et développer votre expérience.

– INTRODUCTION À L’ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS
– LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ DE MARCHAND DE BIENS
– LE FINANCEMENT
– RESPONSABILITÉ, ASSURANCES & GARANTIES
– L’ÉTUDE DE MARCHÉ
– LA PHASE DE PROSPECTION
– LES VISITES
– LA NÉGOCIATION
– LES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS DU MARCHAND DE BIENS
– LE CONTRÔLE DU RISQUE : SÉCURISER L’ACTIVITÉ
– LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES DU MARCHAND DE BIENS
– NOTIONS D’URBANISME ET DÉMARCHES PRÉ-TRAVAUX
– OPTIMISATION ET CONCEPTION DES PLANS
– LES TRAVAUX
– FISCALITÉ : TVA
– FISCALITÉ DES SOCIÉTÉS & RÉMUNÉRATION
– LES PROFESSIONNELS DE VOS PROJETS
– LA PHASE DE VENTE & ACTION COMMERCIALE
– CONCLUSION

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