Réussir le montage de sa SCI: à l’usage de ceux qui vont constituer une Société Civile Immobilière

**Que devez-vous savoir pour réussir le montage de votre SCI ? Pourquoi créer une SCI ? Quel régime fiscal choisir ? Comment éviter les désagréments potentiels ?** Cet ouvrage répond à toutes ces questions et bien d’autres. Il décrit de manière claire et simple chaque étape de la vie d’une SCI. Son objectif est de vous aider à réussir le montage de votre SCI dans des conditions optimales, en suivant une stratégie patrimoniale adaptée à votre situation personnelle.

L’auteur explore tous les cas de figure, qu’il s’agisse d’optimiser la gestion d’un patrimoine familial, de planifier une transmission ou de gérer efficacement des biens professionnels. Vous découvrirez comment fonctionne une SCI, depuis sa création jusqu’à sa dissolution, en passant par sa vie juridique et sa gestion quotidienne. Chaque étape est accompagnée de tableaux comparatifs explicatifs et de cas chiffrés qui prennent en compte différentes situations. Pour valider vos connaissances, chaque section se termine par un mini quiz. Ces éléments vous aideront à faire les bons choix et à utiliser au mieux les règles juridiques.

Ce guide pratique s’adresse au grand public et vous permet de tout comprendre sur les emprunts et le montage d’une SCI.

**EXTRAIT**

Le terme SCI, pour société civile immobilière, désigne une société civile dont l’objet est la propriété et la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers acquis ou apportés, destinés à la location ou à l’usage personnel de plusieurs associés. C’est un cadre juridique pratique pour des investissements immobiliers locatifs à plusieurs (investissement collectif), sous la forme d’un contrat de société où des associés mettent en commun capital et biens immobiliers. Les bénéfices générés sont partagés, tout comme les pertes supportées par les associés.

Selon l’article 1832 du Code civil, une société est « un groupement de deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d’affecter à une entreprise commune des biens ou leur industrie en vue de partager le bénéfice ou de profiter de l’économie qui pourrait en résulter. »

**À PROPOS DE L’AUTEUR**

Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le secteur bancaire. Il a été conseiller, expert financier et formateur consultant au sein d’un grand groupe bancaire. Il conçoit et anime des sessions de formation sur divers sujets, tels que le financement immobilier, le conseil en immobilier, l’habilitation à la carte professionnelle d’assurance, le droit bancaire, la fiscalité et l’analyse patrimoniale. Auteur d’ouvrages et d’articles sur la gestion de patrimoine, il se consacre aujourd’hui à la finance en tant qu’indépendant.